사회적 거리두기가 해제되면서 서울의 밤거리도 다시 활기를 찾고 있죠.🌆 미뤄두었던 친구와의 약속도, 커피로 대신했던 회식도 부활하기 시작했고요. 그런데, 사원님들! 이렇게 밤을 불태우고 집으로 돌아가는 길, 혹시 🚕택시가 안 잡혀 곤란했던 경험 없으신가요? 언제부턴가 밤늦게 택시 잡기가 밤하늘 별 따기만큼 어려워졌대요!😥 (그런지 : 택시 기다리다 나 완전히 돌 됐G!🗿)

서울 택시, 얼마나 안 잡히길래?😕

서울연구원에서 ‘2021년 택시서비스 시민만족도 조사’ 보고서를 발표했는데요. 지난해 8~10월 서울 택시 승객 4천 명을 대상으로 한 결과, 택시 앱으로 배차 실패를 경험한 사람이 43.2%나 됐다고 해요. 이는 2020년 10.1%에 비해 무려 4배가량 늘어난 수치!📈 또 배차 실패 횟수를 평균으로 계산했을 때도 2020년 1.4회에서 2.5회로 늘었다고 해요.

그런데, 문제는 최근 사회적 거리두기가 해제되면서 🌆심야 시간에 택시 대란이 더 심해지고 있다는 거예요. 서울시에 따르면 지난달 19일, 새벽 12시부터 2시까지 택시 승객은 사회적 거리두기 해제 전보다 96%나 증가했는데, 택시는 62%만 늘어났다고 해요. 즉, 집에 가려는 사람은 많고, 택시는 없는 상황!😭 이에 택시 요금을 “(어쩔 수 없이) 따블로 가!✌️” 2배로 내야 하는 일도 있었다고 해요.

🚖택시가 비싼 몸이 된 이유

코로나19로 거리에 손님이 사라지자 택시 기사들이 새로운 길을 찾아 떠나버렸기 때문이에요.👋 (배달업으로 많이들 이직했다고!) 차고지에서 놀고 있는 택시는 많은데, 운전할 사람이 없을 정도.😱 법인 택시 운전자 수만 해도 코로나19 발생 직전인 2019년에 비해 26.9%나 줄었다고 하고요. 특히나 심야 시간에 택시가 없는 이유는 고령의 택시 기사들이 심야에는 운행을 꺼리고 있는데, 유독 젊은 기사들이 많이 떠났기 때문이래요.
거기다 택시 기사들이 목적지가 뜨는 택시 앱을 이용하면서, 단거리보다는 장거리 승객을 태우는 일명 ‘골라 태우기’를 하다 보니 택시 잡기가 더 어렵다는 말도 나오고 있고요.

해결 방법은 없을까?🤔

택시를 떠난 기사들의 마음을 돌리기 위해 정부에서는 사납금 제도를 폐지하고, 개인택시 3부제를 일시적으로 해제하기도 했는데요. 택시 기사들은 💰기본요금 인상이 해결책이라고 주장하면서 기본요금을 3,800원에서 7,000원까지 올려야 한다고 했어요.

* 사납금 제도 : 법인 택시가 수입 일부를 매일 회사에 납부하는 제도.
* 개인택시 3부제 : 개인택시를 2일 운행 후 하루 휴무하는 방식으로 운영하는 것.

하지만, 서울시는 다른 방법을 제시했어요. 지하철과 버스 운행 시간을 늘리고, 심야 시간에만 운행하는 심야 전용 택시 3천 대를 추가 투입하겠다는 것! 또 심야 전용 택시를 운영할 수 있는 시간을 기존 오후 9시에서 오후 5시로 앞당긴다고도 했어요. 개인택시를 심야 전용 택시로 변경하도록 유도해 택시 대란을 해소하겠다는 거예요.

일각에서는 전 세계에서 사용 중인 우버 같은 승차 공유 서비스를 확대해야 한다는 목소리도 나오고 있는데요. 과연, 서울시의 방법이 택시 대란을 해결해 줄 수 있을까요?🤔 어떤 방법이든 어두운 밤, 택시 때문에 집에 못 가는 일만은 없었으면 좋겠네요!😭

최근 윤석열 새 정부가 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 당분간 유지하겠다고 밝혔죠. 기준금리 인상📈으로 대출 금리는 계속 오르는데 대출 한도는 여전히 제한되고…💦 대출받는데 어려움 겪는 분들 많으실 텐데요, 시중 은행들이 만기를 늘린 대출 상품으로 대출 문턱을 낮추고 있어요!

대출 만기 확대 상품 줄줄이 등장!

농협이 오늘부터 ‘40년 만기’ 주택담보대출🏠 상품을 출시했는데요, 지난달 21일, 하나은행을 시작으로 신한은행까지 시중 은행들이 연달아 40년짜리 초장기 주택담보대출을 출시하고 있어요. 원래 시중 은행의 기존 주택담보대출 만기는 최장 35년(농협 33년)이었다고 하는데요, KB국민·우리 등 다른 은행들도 이르면 이달 중으로 40년 만기 주담대 상품을 내놓을 예정이라고 해요. 

신용대출 상품의 만기도 확대되고 있는데요, KB국민은행이 지난달 29일부터 은행권 최초로 분할상환방식의 신용대출 만기를 최장 5년에서 10년으로 늘렸어요! 다른 은행들 역시 10년 만기 신용대출 상품 출시를 계획 중!

대출 만기를 늘리는 이유는?🤔

DSR 규제로 막힌 대출 한도를 늘려주기 위해서래요!📈 (DSR이 뭐더라? 기억 안 나면 여기로!) 현재 DSR 규제로 개인 소득💰에 따라 받을 수 있는 대출 한도가 정해져 있는데요, 대출 만기가 길어지면 돈을 갚는 기간은 늘어나지만 매달 갚아야 하는 금액이 줄어들어요.📉 그러면 월 상환액이 감소하는 만큼 DSR이 낮아져 전체 대출 한도가 늘어나는 효과를 얻을 수 있어요.  참고로, 현재 DSR 규제는 은행권 총대출이 2억 원 초과인 사람에 대해 소득 대비 원리금 상환액 비율을 40% 이하로 제한하고 있어요.

대출 한도가 어떻게 늘어나G?

연 소득 5천만 원 직장인이 서울에 10억 아파트🏢를 산다고 할 때, 연 4% 금리에 원리금 균등 상환방식으로 주택담보대출을 LTV 40% 한도인 3억 8천 원을 빌린다고 해볼게요. 만기가 30년이면 1년에 갚아야 할 돈이 약 2,177만 원으로 DSR 40%가 넘어가기 때문에 전액 대출이 어려워요.🙅‍♂️하지만 만기가 40년이면 연 상환액이 1,900만 원대로 줄어들면서 DSR 38.12%로 대출받을 수 있어요.🙆‍♀️

*원리금 균등 상환 : 이자와 원금을 합해서 대출 기간에 매월 같은 금액으로 돈을 갚아나가는 방식

신용대출도 마찬가지예요. 기존에 3억 원의 주택담보대출(연 4% 금리, 30년 원리금 균등 상환)이 있는 연 소득 5천만 원 직장인이 만기 5년짜리 분할 상환 신용대출을 받는다면 ‘DSR 40%’에 걸려 최대 1,160만 원까지만 빌릴 수 있어요. 하지만 10년짜리로는 최대 약 1,950만 원까지 대출받을 수 있어요.

⚠대출 만기가 늘면 총이자액도 늘G!

대출 한도가 늘어나는 것은 좋지만 그만큼 대출 기간이 길수록 갚아야 하는 이자도 늘어난다는 점, 유의하셔야 해요. 만약 3억 원을 연 4%에 원리금 균등 방식으로 빌리면 만기 30년일 때는 총이자가 2억 1,560만 원이에요. 하지만 만기가 40년이면 이자가 3억 183만 원으로 8,600여 만 원을 더 내야 해요. 

그리고 30~35년짜리와 달리 40년 짜리는 고정금리를 선택할 수 없다는데요, 하나은행의 40년 만기 주담대의 경우, 6개월마다 바뀌는 변동 금리를 선택하거나 처음 5년만 고정금리가 적용되고 나머지 기간은 6개월씩 금리가 바뀌는 혼합형 금리만 선택이 가능하다고 해요. 즉, 금리변동에 따른 부채 증가 위험도 고려해야 한다는 말이에요. 

대출 한도가 늘어나도 빚도 함께 늘어나는 것이어서 마냥 반가워할 수만은 없는 실정…😢 그래도 윤석열 새 정부가 청년층🙍‍♀️🙍‍♂️은 DSR 산정 시 미래 소득을 반영해 대출 한도를 늘릴 수 있게 하겠다는데요, 하지만 이것도 아직 구체적인 계획이 나오지 않아 두고 봐야 한다고 해요. 우리… 이번 생에 내 집🏡 마련할 수 있을까요?

사원님들! 혹시 최근까지 불멍 즐기기에 빠져있진 않으셨나요? 야영장에서 멍~하니 벽난로나 장작불을 쳐다보고 있거나, 유튜브에서 타닥~타닥~ 장작불 타는 장면을 지켜보는 불멍이 한창 유행했고, 지금까지도 불멍 즐기는 분들 많으실 것 같은데요. 그런데 요즘, 불멍에 이어 물과 물고기를 보며 멍때리는 ‘물멍’🐟, 풀과 같은 식물을 보며 멍때리는 ‘풀멍’🌿이 큰 인기를 얻고 있대요! 조금만 눈을 돌려보면 이미 물멍과 풀멍을 즐길 수 있는 카페·식당이 많아졌다는 것을 느낄 수 있을 거예요.🧐

도심 카페에서 즐기는 물멍🐟

지난 5일 스타필드 고양에 아쿠아리움 카페 ‘카페드아쿠아’가 문을 열었어요. 이곳은 스타필드 안성, 하남에 이어 세 번째로 오픈했는데, 상어·가오리·열대어 등 62종 3,000여 마리의 다양한 해양 생물을 만날 수 있대요. 음료를 주문한 고객들은 추가 입장료 없이 무료로 아쿠아리움을 볼 수 있고, 천원 정도에 먹이를 구매해 물고기들에게 먹이 주기 체험을 할 수도 있어요.
이곳뿐만 아니라 지난해 개장한 롯데백화점 동탄점에서도 아쿠아리움 카페 ‘디.아쿠아 카페’를 운영 중이에요. 희귀 수중생물인 미니상어, 가오리 등을 구경할 수 있어 가족들과 함께 음료도 마시고, 물멍도 즐길 수 있어요! 최근에는 대형 쇼핑몰이 아닌 개인이 운영하는 소규모 아쿠아리움 카페들도 속속 생겨나고 있다고~🐟💕

불멍, 물멍… 그리고 풀멍🌳

요즘은 불멍, 물멍 뿐만 아니라 풀멍도 인기예요. 초록초록한 뷰🌳를 멍하니 감상하며 커피를 마실 수 있는 자연 속 힐링 카페는 물론이고, 플랜테리어(Plant+Interior)를 강조한 도심 속 카페나 식당들도 많은데요.🌿 하나금융연구소에서는 ‘코로나19가 가져온 소비 행태의 변화Ⅱ’ 보고서를 통해 ‘그린 하비(Green Hobby)’를 소비 트렌드의 하나로 제시하기도 했어요. 보고서에 따르면 셀프 텃밭, 주말농장, 플랜테리어 등에 관한 관심 증가로 화원·화초, 농업용품의 매출도 상승했대요.📈

각종 ‘멍’😶 실제로 뇌🧠에 좋다👍

그렇다면 불멍, 물멍, 풀멍 등 각종 멍이 대세가 된 이유는 뭘까요?🤔 코로나19 시대에 떠오르는 힐링 수단이 되었기 때문이에요. 물이나 풀을 보며 가만히 있으면 마음이 편해지는 느낌을 받는데, 실제로 멍때리기를 하면 심장박동수가 안정되기 때문에 실제 몸과 마음이 편안해질 수 있대요.😶
또, 온종일 쉼 없이 일하는 뇌는 휴식이 꼭 필요한데요. 워싱턴 의대의 뇌과학자 마커스 라이클(Marcus Raichle) 교수의 연구에 의하면, 눈을 감고 멍을 때리는 것이 뇌의 기능을 향상한대요! 멍을 때리면 ‘DMN(Default Mode Network)’라는 뇌의 특정 부위가 활발해지는데요. 우리가 컴퓨터를 리셋하면 디폴트 초기 설정이 되면서 처리 속도가 빨라지는 것처럼, 우리의 뇌도 잠깐씩 멍을 때리면 뇌의 DMN 부위가 활성화되면서 뇌가 리셋된다고요. 그래서 이후에 더 효율적이고 생산적으로 일할 수 있게 된다네요.🧠👌

바쁘다 바빠~💦 현대사회를 살아가고 있는 사원님들! 기억력을 높이고 창의적인 생각을 하기 위해서는 하루 한두 번, 15분 정도 멍때리는 것을 추천합니다.☝ 열심히 일한 우리의 뇌를 위해, 퇴근 후엔 요즘 유행이라는 물멍과 풀멍 때리는 시간을 가져보시길 바랄게요.😇

사원님들! 왕 중의 왕 혹은 끔찍한 학살자라 불리는 세계의 정복자 칭기즈 칸을 아시나요? 800년이 지난 지금, 아직 아무도 그의 무덤을 찾지 못했다는 사실은요?😮 대체 우리는 왜 칭기즈 칸의 무덤을 못 찾는 건지 궁금하시다면! 14F의 새 코너, 김준상 아나운서의 ＜인디아나 준스＞와 월요일 출근길 함께 하시죠~😉